Egelantierstraat 44, Hilversum

OPEN HUIS WOENSDAG 21 OKTOBER VAN 15:30 UUR TOT 16:00 UUR! INSCHRIJVING TOT EN MET MAANDAG 26 OKTOBER 12:00 UUR.

Karakter, een diepe tuin op het westen en volop mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. Deze charmante hoekwoning uit 1921 aan de Egelantierstraat 44 in Hilversum beschikt over drie slaapkamers, energielabel B en sfeervolle details. De kamer-en-suite met glas-in-looddeuren en de parketvloer met bies geven de woning een warme uitstraling.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 74 m² en staat op een perceel van 215 m². Naast de praktische indeling biedt ook de buitenruimte veel mogelijkheden, met een veranda, een stenen schuur met vliering en een aangebouwd stenen bijgebouw. De afwerking vraagt op onderdelen om aandacht en modernisering, waardoor je hier alle ruimte hebt om een eigen thuis te creëren.

LOCATIE
De woning ligt op een gewilde locatie in Hilversum-Zuid, in een zijstraat van de geliefde winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. De uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn goed bereikbaar, met verbindingen naar onder meer Amsterdam, Utrecht en Amersfoort.

INDELING
Begane grond: entree aan de zijkant, hal met trapopgang en toilet met fontein en verwarming. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraaie parketvloer met bies. De en-suite deuren met glas-in-lood verbinden de voor- en achterkamer en geven de leefruimte een karakteristieke sfeer.

De achterkamer biedt plaats aan een eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met rode fronten en een vrijstaand fornuis met oven. Vanuit de achterzijde is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee grotere kamers en een kleinere kamer die ook als werk- of babykamer kan worden ingericht. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Vliering: de woning beschikt over een bergvliering voor extra opbergruimte.

Tuin en bijgebouwen: De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt ruimte voor groen en verschillende zitplekken. Onder de veranda kun je beschut buiten zitten. De stenen schuur beschikt over een vliering. Aansluitend bevindt zich een stenen bijgebouw met elektra en dubbele beglazing, dat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte. De tuin is via de zijkant bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke hoekwoning uit 1921;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht;
- Gewilde ligging nabij de Gijsbrecht van Amstelstraat;
- Woonoppervlakte circa 74 m²;
- Perceeloppervlakte 215 m²;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel B;
- Spouwmuurisolatie en HR-glas aanwezig:
- Intergas combiketel uit 2025;
- Kamer-en-suite met glas-in-looddeuren;
- Parketvloer met bies op de begane grond;
- Badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie;
- Stenen schuur met vliering en aangebouwd stenen bijgebouw met elektra en dubbel glas;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Op onderdelen te moderniseren.
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Zelfbewoningsverplichting, dit betreft geen beleggingsobject;
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners;

LET OP! Zowel huurders met een voorrangspositie als niet huurders zijn welkom op het open huis en iedere geïnteresseerde mag meedoen aan de inschrijving. Huurders van de Alliantie hebben tot en met vrijdag 9 oktober 2026 voorrang op overige belangstellenden.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uit brengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 26 oktober 2026 voor 12:00 uur!

Wil je als sociale huurder van de Alliantie aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van de Alliantie! De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.